🔥*INVESTASI RUKO STRATEGIS – KAWASAN KAMPUS BESAR*🔥

💰 Harga: Rp 1,8 Miliar

📍 Dekat Kampus UIN Kedokteran ±200 Ha (SUDAH TERBANGUN)

Kawasan berkembang pesat dengan aktivitas mahasiswa, dosen, serta berbagai usaha penunjang kampus.

Lokasi ini menjadi magnet bisnis baru karena kebutuhan usaha seperti klinik, apotek, kafe, minimarket, kos, dan berbagai layanan mahasiswa terus meningkat.

Keunggulan Lokasi:

✅ Gandeng Pondok Pesantren Hidayah

✅ ±10–20 meter ke Indomaret & Alfamart

✅ Jalur Bus Wisata (traffic tinggi setiap hari)

✅ Perempatan jalan provinsi – visibilitas maksimal

✅ Jalur utama menuju kawasan kampus

🏢 Spesifikasi Ruko:

Ruko 3 lantai

Ruang usaha luas (lantai 1)

3 kamar tidur

2 kamar mandi

Mushola

Dapur

Gudang

Ruang rapat / kantor

📊 Simulasi Potensi Investasi:

Estimasi sewa ruko di kawasan ini:

💰 Rp7 – 10 juta / bulan

➡ Potensi pendapatan sewa: Rp84 – 120 juta / tahun

➡ Estimasi ROI: ±4,6% – 6,6% per tahun

📈 Belum termasuk potensi kenaikan harga properti (capital gain) karena kawasan kampus terus berkembang.

🎯 Cocok untuk:

✔ Investor properti

✔ Klinik / apotek

✔ Kantor usaha

✔ Kafe / retail

✔ Kos atau mess karyawan

⚠️ Unit terbatas – lokasi matang seperti ini jarang tersedia

📞 Minat serius, silakan hubungi untuk info detail dan jadwal survey lokasi.

+62 812-4668-8213 - Fathur Rohman